7 conseils pour bien aménager votre logement Airbnb

Vous avez investi, ou envisagez d’investir dans une location saisonnière ? Félicitations, c’est un beau projet ! Mais attention, aménager un logement en Airbnb ne s’improvise pas. De nombreux paramètres doivent être pris en compte avant de commencer à penser à la décoration. Voici 7 conseils pour optimiser l’aménagement de votre location et séduire un maximum de voyageurs.

Avant d’aménager un appartement en location saisonnière, il convient de tenir compte de nombreux paramètres. (Photo: Unsplash)

1. Définissez le profil de vos voyageurs

Avant de penser à la décoration de votre Airbnb, posez-vous cette question fondamentale : qui va séjourner dans votre logement ? S’agit-il de familles, de couples, de voyageurs d’affaires, de seniors, ou encore de groupes d’amis ? Quel âge ont-ils ? Ont-ils des enfants ? Des animaux de compagnie ? Ces éléments auront une influence directe sur les décisions que vous aurez à prendre quant à l’agencement et au style de décoration de votre hébergement locatif.

Ensuite, évaluez de manière réaliste la capacité d’accueil de votre logement. J’ai accompagné un investisseur qui avait prévu d’accueillir jusqu’à 6 personnes dans un deux-pièces de 50 m². Très vite, les plans d’aménagement ont démontré que cela rendrait le séjour inconfortable pour les voyageurs, ou bien que le logement attirerait potentiellement des groupes de jeunes fêtards dont le confort n’aurait pas été la principale préoccupation, ce qui ne correspondait pas aux objectifs de notre client. Nous avons donc aménagé le studio de manière à cibler des couples ou des familles jusqu’à 4 personnes.

Résultat ? L’hébergement a obtenu un classement 5 étoiles aux Locations de France, et pas seulement pour sa décoration.

Avec sa grande table de salle à manger et sa décoration de type scandinave, cet appartement en Airbnb a été conçu pour accueillir des groupes de voyageurs plutôt jeunes (Photo: location à Barcelone sur le site Airbnb)

2. Pensez comme un voyageur

Aménager un logement en location saisonnière ne se résume pas à installer un canapé, une table et quelques chaises. Il faut anticiper le quotidien des voyageurs. Comment vont-ils évoluer dans l’espace ? Les zones de passage sont-elles suffisamment fluides pour circuler avec des valises ? Où vont-ils déposer leurs chaussures, leurs manteaux, leur parapluie ? Faut-il prévoir des équipements spéciaux pour les enfants ou pour des personnes en situation de handicap ?

Ce que j’appelle le parcours du voyageur doit guider vos choix d’aménagement. Un logement fonctionnel et intuitif sera toujours plus agréable — et mieux noté.

Ce bungalow en location à l’Île Maurice allie simplicité des matériaux et confort. (Photo : Suites en location à l’Île Maurice sur Airbnb)

3. Soignez la décoration

Trop d’annonces sur les plateformes spécialisées en locations de vacances présentent des logements froids, impersonnels. Pourtant, un intérieur bien décoré peut faire toute la différence. Un papier peint audacieux, un coin salon chaleureux, de belles suspensions, de beaux rideaux, une belle parure de lit : ce sont des d’éléments faciles à mettre en place et qui pourront susciter le coup de cœur des voyageurs.

Gardez à l’esprit que la majorité des voyageurs choisissent leur logement sur base des photos.

Alors, quel style de décoration choisir ? En bien, cela va dépendre de vos objectifs de rentabilité et du positionnement de votre hébergement : souhaitez-vous cibler une clientèle haut de gamme, ou premium ? Vos futurs hôtes chercheront-ils une ambiance familiale, un lieu confortable où se poser le soir après avoir exploré la région, ou un refuge romantique ?

J’ai accompagné mon client dans un autre projet de rénovation d’un appartement situé en zone urbaine (projet Hugo). La structure en duplex ne permettait pas d’accueillir des enfants, ni des personnes âgées. L’objectif était de créer une location de vacances pour des jeunes couples, estampillé adults only. Nous avons décoré l’appartement dans un style californien : du vert menthe, du rose et des clins d’œils à la la ville de Palm Springs. Un univers moderne, chic et glamour, parfaitement adapté aux attentes de ce public cible.

La décoration soignée de cet hébergement en location à Strasbourg respecte l’histoire et l’architecture du bâtiment (Photo : Le Moulin aux Epices, Airbnb)

4. Investissez dans des matériaux durables

Il peut être tentant de limiter les dépenses, surtout lorsque l’on vise la rentabilité. Mais attention à ne pas négliger la qualité. Un logement en location courte durée de type Airbnb est soumis à une usure rapide : valises, passages répétés, nettoyages fréquents… Les matériaux bas de gamme s’abîment vite et nécessitent des remplacements coûteux.

Misez sur du mobilier robuste et des revêtements résistants :

• Un revêtement de sol robuste pour supporter les roulettes des valises

• Une cuisine intégrée de qualité

• Des sanitaires dotés d’équipements solides et durables

• Un canapé déhoussable et lavable

• Du mobilier et des matériaux facile à nettoyer

Investissez dans une literie confortable, car même s’ils sont en vacances, vos voyageurs viennent pour se reposer et il n’y a rien de pire que de passer une nuit inconfortable ! Vous pouvez ensuite alléger le budget sur des éléments de décoration comme les tables basses, chevets, luminaires… L’offre de la grande distribution est vaste et l’on peut trouver de très beaux produits à moindre coût.

Investissez dans des matériaux solides et durables et soignez les moindres détails. (Crédit photo : Unsplash)

5. Soignez les détails qui font la différence

Les petits gestes ont un impact immense. Offrez une cafetière avec quelques dosettes, des savons de qualité, des serviettes douces… Et pour aller plus loin : des peignoirs, une bouteille de vin local au frais, deux verres sur un plateau, quelques chocolats artisanaux, un bouquet de fleurs fraîches. Ce sont ces attentions qui transforment un simple séjour en véritable expérience pour les voyageurs.

Privilégiez les produits locaux : pour la déco, le mobilier, vous pouvez développer des partenariats avec les commerçants du quartier. Pourquoi ne pas proposer des réductions pour des restaurants ou des activités culturelles ? Cela valorise votre région tout en enrichissant le séjour de vos hôtes.

Soignez autant l’intérieur que l’extérieur de votre hébergement locatif. (Photo : Suites en location à l’Île Maurice sur Airbnb)

6. Soignez l’éclairage

L’éclairage est souvent sous-estimé, alors qu’il joue un rôle clé dans la perception d’un espace. Un logement bien éclairé paraît tout de suite plus accueillant, plus spacieux, plus chaleureux. Multipliez les sources de lumière : une suspension principale, mais aussi des lampes d’appoint, des appliques murales, des guirlandes ou même des bandeaux LED pour créer des ambiances.

Pensez également à la lumière naturelle : évitez de bloquer les ouvertures avec des rideaux trop épais, et installez des miroirs pour capter et refléter la lumière du jour. Un bon éclairage rendra vos photos plus attractives... et votre logement plus agréable à vivre.

Un éclairage soigné peut transformer l’ambiance d’une pièce (Photo: Unsplash)

7. Facilitez l’autonomie des voyageurs

Un séjour réussi, c’est aussi un séjour fluide, sans tracas. Pour cela, assurez-vous que vos hôtes disposent de toutes les informations essentielles dès leur arrivée : mode d’emploi des appareils électroménagers, code Wi-Fi bien visible, consignes de tri des déchets, recommandations locales, etc.

Créez un petit guide d’accueil imprimé ou numérique, clair et joliment présenté. Vous pouvez y inclure vos bonnes adresses (restaurants, marchés, lieux à visiter), les règles de la maison, et quelques conseils pratiques.

Bonus : proposez une entrée en autonomie avec une boîte à clé sécurisée ou une serrure connectée — un vrai plus pour les arrivées tardives ou les voyageurs internationaux.

En conclusion

Cela peut sembler paradoxal, mais la plupart des voyageurs aiment se sentir comme à la maison pendant leur séjour. La qualité de votre accueil en tant que hôte comptera autant qu’une belle décoration, alors donnez-leur cette sensation d’être attendus, accueillis et choyés. En appliquant ces 7 conseils, vous augmenterez vos chances d’obtenir d’excellentes notes sur les plateformes de location spécialisées, et de belles appréciations sur les réseaux sociaux.